•卷材防水屋面

滲漏原因分析：

卷材防水屋面滲漏主要由于自然環境作用及施工不當問題造成的。比如自然條件，包括日照導致卷材老化斷裂、溫度導致材料變形斷裂、降雨導致卷材脆性增加等緣故；施工不合理，包括基層清理不干凈、表面凹凸不平、接頭不當、搭接不夠牢固等因素導致卷材開裂、鼓包、結合層與材料剝離問題。

修繕方案：

注重防水材料和專業施工人員兩大關鍵點，這樣防水工作才能事半功倍。

•涂膜防水屋面

滲漏原因分析：

涂膜屋面防水是屋面防水的一種類型。涂膜防水屋面滲漏的客觀原因是由于結構變形、膨脹冷縮等引起,其直接原因主要是由于基層細部、保護層等處理不到位、施工方法不當、施工工序質量控制不嚴,其次是由于涂料本身質量的缺陷、配合比出現偏差等。

修繕方案：

將起鼓部位的防水層，用刀呈斜十字切割，排出包內氣體，翻開切割的防水層。清除雜物并曬干。將切割翻開部分的防水層重新粘貼牢固，上面鋪設涂膜防水層，大于原防水層切割部位，搭接寬度不應小于100mm，外露邊緣應用涂料多遍涂刷封嚴。防水層已起鼓、老化、腐爛，應鏟除防水層并修整或重做找平層。水泥砂漿找平層應抹平光，再做防水層。

•瓦屋面

滲漏原因分析：

1、瓦屋面面層只具備排水效果，陰陽角等部位存在大量縫隙及破損，雨水通過縫隙進入到屋面構造層當中無法蒸發，造成滲漏水。

2、瓦屋面構造做法當中原防水層失效，構造層中水分穿過樓板進入到室內。

修繕方案：

屋面四周區域搭設雙排腳手架及安全防護欄桿——拆除屋面找平層以上的各構造層——采用聚合物水泥砂漿修補找平層——涂刷BCS-231 溶劑型橡膠瀝青防水涂料層——鋪貼SAM-930 自粘聚合物改性瀝青防水卷材層——蓄水、淋水試驗——恢復屋面各構造層。

•剛性防水屋面

滲漏原因分析：

剛性防水屋面是用普通細石混凝土、補償收縮混凝土、塊體剛性材料等作屋面的防水層，具有施工方便、結構簡單、材料來源廣泛、價格便宜等優點，目前應用較廣。但由于種種原因使部分工程不同程度地存在一些開裂和分裂等質量通病，它不僅直接影響房屋的使用功能，而且直接影響整個建筑物的耐久性和堅固性。

修繕方案：

各地氣候條件不同，地方性防水材料的不同以及施工工藝和施工水平的差異，屋面防水的做法備不相同，所以混凝土剛性屋面產生開裂和滲漏等質量通病的原因也各不相同，施工中應區別對待。

•金屬屋面

滲漏原因分析：

金屬板材搭接縫處、采光板處以及彩鋼屋面上的固定螺栓處，出現松脫、張口等現象，釘子帽松動，導致雨水直接滲漏，進入建筑物內部，特別是在屋面風機、采光帶、管道等突出物與屋面交接處，滲漏現象尤其嚴重。特別是針對壓型金屬屋面日趨嚴重的滲漏問題，目前市面上通常采用自粘瀝青卷材或涂料進行局部或整體性維修。大量的失效案例證明，采用此兩種材料的維修方案不能一勞永逸的解決金屬屋面的滲漏問題，往往陷入“修完就漏，漏完再修”的循環。

修繕方案：

針對前述瀝青卷材及涂料類應用在壓型金屬屋面維修過程中的弊端，公司采用金屬屋面修繕專用TPO防水卷材，從根本上解決了壓型金屬屋面的滲漏問題，維修專用TPO采用更加柔軟的TPO配方體系，使之能夠有效地順著壓型鋼板的波形進行粘接貼合。